venerdì 24 luglio 2015

La mancata registrazione del contratto di locazione ne determina la nullità

Una recente sentenza chiarisce che la mancata registrazione di un contratto di locazione ne determina la nullità, precisando che, il pagamento della sanzione e degli interessi maturati per l'illecito tributario, non sana il rapporto contrattuale nullo.

Tutto ha origine quando i locatori di un immobile intimano lo sfratto per morosità al conduttore, il conduttore si oppone allo sfratto adducendo di aver contestato svariati vizi ai proprietari dell'immobile nonché la mancata registrazione del contratto di locazione, avvenuta dopo un anno dalla sua stipula.

Le parti sono andate in causa e la sentenza finale del Tribunale di Roma ha stabilito la nullità della locazione inizialmente non registrata, che non può in alcun modo considerarsi sanata in seguito alla tardiva registrazione del contratto, condannando i locatori al pagamento di: corrispettivi, indebiti e risarcimenti danni.

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